🔥买球·(中国大陆)APP官方网站IMF发布的半年度《公共金融舒服》敷陈默契-🔥买球·(中国大陆)APP官方网站

（原标题：利空突袭！穆迪发出劝诫！好意思国地区性银行又遭到打击）

好意思国地区性银行，又遭到打击！

最新音信默契，外洋驰名评级机构穆迪将好意思国6家地区性银行列入负面不雅察名单，这些银行的信用评级濒临被下调的风险。穆迪称，上述银行对营业房地产贷款有无数敞口。

现时，好意思国营业地产正濒临压力，微型银行营业地产风险敞口宽敞于大型银行。本年3月底，评级机构标普公共将好意思国5家地区性银行的评级预测下调至“负面”。客岁8月，穆迪下调多家好意思国银行信用评级，一度激发好意思股金融股的抛售潮。

穆迪劝诫

当地时刻6月6日，外洋评级机构穆迪暗意，至少有6家握有无数营业房地产贷款敞口的好意思国地区性银行，濒临债务评级被下调的风险。

穆迪将第一招商股份（FRME.US）、富尔顿金融（FULT.US）、欧德国度银行（ONB.US）、皮帕克格拉德斯通金融（PGC.US）、华盛顿联邦储蓄（WAFD.US）、F.N.B.Corp.（FNB.US）等6家银行的长久评级列入可能下调的负面不雅察名单。

穆迪暗意，由于利率握续居高不下加重了长久存在的风险，尤其是在周期低迷时间，领有无数营业地产贷款的地区性银行濒临着握续的财富质料和盈利智力压力。

穆迪指出，在好意思联储加息周期启动前的低利率环境本事，好多地区性银行遴荐确立并保管可不雅的营业地产敞口，而营业地产是“不服稳的财富类别”。以富尔顿金融为例，划定3月31日，该财富类别（营业地产）占有形泛泛股职权的267%。

近期，纽约社区银行堕入涟漪。本年1月底，纽约社区银行偶而公布的季度赔本和信贷损失拨备，激发了市场对其营业地产（CRE）敞口的担忧，导致其股价在5个往还日暴跌60%；3月初，这家银行再度爆雷，由于发现贷款审查经由存在问题，纽约社区银行减记24亿好意思元（约合东谈主民币190亿元）商誉，导致2023年第四季度赔本修正至27.1亿好意思元（约合东谈主民币212亿元），较原先暴露的赔本金额加多了逾十倍，随后两天，该银行股价又暴跌了43%。而后，在好意思国前财政部部长史蒂文·姆努钦的主导下，多家私募基金3月6日晓喻向纽约社区银行集中进行10.5亿好意思元的股权投资，才舒服了市场情谊。

之后，投资者便启动密切眷注对营业地产贷款有无数敞口的好意思国地区性银行。外舶来品币基金组织（IMF）3月中旬曾劝诫称，银行业界对好意思国营业地产的敞口过大，可能会导致客岁硅谷银行倒闭激发的强大重演。另外，4月份，IMF发布的半年度《公共金融舒服》敷陈默契，到2023年底，不良营业地产贷款占好意思国银行投资组合的比例较上年同时翻了一番，达到0.81%。IMF还指出，银行继续加多对不良营业地产贷款的拨备。

有银行业内东谈主士指出，跟着改日三年无数房地产债务到期，越来越多的意象以为，如若营业地产贷款背约率攀升至难以划定的水平，好意思国银行业可能会堕入另一场要紧危急。在好意思国，营业房地产贷款价值2.7万亿好意思元，约占银行平均财富的四分之一。在当年十年的低利率环境中，好多贷款齐所以最低利率披发的，借债东谈主以今天大幅普及的利率偿还营业地产贷款的不幸经验，给好意思国贷款东谈主带来了巨大压力。

此外，令营业地产贷款东谈主雪上加霜的是，经济放浪漫疫情后对汉典和羼杂责任安排的狠恶偏好等身分不仅进一步导致了好意思国营业地产市场的逆境急剧高涨，何况对好意思国营业地产价钱也相等悲不雅。笔据Green Street的营业地产价钱指数（CPPI），营业地产价钱在当年一年下落了7%，自2022年3月的峰值以来下落了21%。客岁，与阛阓、办公室和工业单位等营业地产干系的拖欠贷款总数预计高达243亿好意思元，是2022年112亿好意思元的两倍多。

有银行被作念空

当地时刻周二（6月4日），一家地区性银行被机构作念空。其时，兴登堡征询公司发布了一份针对地区性银行Axos（AX.US）的营业地产敞口和“过高”估值溢价的敷陈，使得Axos成为最新一家受到密切眷注的银行。兴登堡征询公司责备其“松懈的承贷秩序”，将受到急剧恶化的好意思国营业房地产市场的影响。

周二今日，Axos的股价一度暴跌超16%，收盘时跌幅收窄至4%。Axos在一份声明中暗意，兴登堡的敷陈包含一系列无理指控。Axos称，其52亿好意思元的营业地产专项贷款业务险些齐全通过基金伙伴运作，这种结构为该行“在不利的市场情况下提供了强劲的连带保护”。

利率高涨加重了东谈主们对好意思国营业地产风险的担忧，其中一技俩的默契，划定4月，价值从2022年3月的峰值暴跌21%。Axos的一份敷陈默契，划定3月底，其营业房地产贷款跳动59亿好意思元，其中多户住宅和酒店是其最大的营业房地产敞口。

彭博社称，自然兴登堡的敷陈莫得提到特朗普，但Axos与这位亿万财主有辩论，匡助特朗普大厦贷款再融资，并为佛罗里达州的一个度假胜地贷款。上个月，纽约一家法院陪审团裁定，好意思国前总统特朗普在“封口费”案中有罪，被控的34项罪名通盘成立，特朗普成为好意思国第一位被判有罪的前总统。

腾贵的假贷资本打击了房地产估值，而好意思联储降息的省略情趣加重了这一挑战。贷款机构Madison Realty Capital的集中首创东谈主Josh Zegen暗意，“房地产行业启动出现一些问题，本年这种情况会越来越多，东谈主们启动看到更多错误。”

不外，一些另类财富措置公司则看到了其中的契机。几天之前，黑石首席推行官苏世民暗意，这家投资巨头正在与几家好意思国地区性银行谈判，探索收购其财富和披发的贷款。他说，这些地区性银行的压力将不单是来自市场，还会来自监管机构，而这将缩短他们提供信贷的智力。

苏世民说，地区性银行从向稠密经济提供信贷的业务中回撤，将使黑石成为受益者和自然配结伙伴。像黑石这么的公司有契机填补这一空缺。

措置着近1万亿好意思元财富的黑石是公共最大的另类财富措置公司🔥买球·(中国大陆)APP官方网站，亦然一个箝制增长的非银融资提供商。